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Löningen: ***Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Löningen zu verkaufen!***

Objekt-Nr.: 11122112111111
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
49624 Löningen
Cloppenburg
Niedersachsen
Preis:
2.400.000 €
Wohnfläche ca.:
589 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% brutto
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, in absoluter Zentrumslage von Löningen, bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen.

Die Immobilie wurde in luxuriöser, massiver Bauweise errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine separate Heizung.

Um dem neuen Eigentümer verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten, wurde bislang nur eine Obergeschosswohnung vermietet.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet ca. 129 m² Fläche und ist mit großzügigen Fensterflächen versehen. Denkbar wäre hier zum Beispiel die Nutzung als Praxis, Steuerberatungsbüro, Einzelhandel, Apotheke, Versicherungsgesellschaft etc. Weiter befindet sich auf der untersten Ebene eine geräumige Garage, in der 3 Autos ausreichend Platz finden sowie Flächen für Fahrräder und Abstellräume. Weitere Parkplätze sind direkt neben der Immobilie auf dem Eigentumsgrundstück zu finden.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 93m² Wohnfläche sowie eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 118m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über jeweils ein Gäste-WC und einen großzügigen Balkon. Die größere Wohnung ist zurzeit vermietet.

Im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss überzeugt die luxuriöse 2-Zimmer-Penthousewohnung, welche mit ca. 378m² Wohnfläche, der großen Dachterrasse auf beiden Ebenen und der äußerst hochwertigen Ausstattung mehr als beeindruckt. Hier wurde unter anderem mit italienischen Fliesen, Beleuchtung von Swarovski, Zierleiste mit 24-Karat-Gold, einer sehr hochwertigen Küche, modernen Kaminöfen (unter anderem Gas sowie Elektro), einem außergewöhnlich großen Badezimmer mit Sauna (ca. 106m²), sehr geräumigen Ankleidezimmer und weiteren Highlights gearbeitet. Selbst das Gäste-WC besticht mit stylischen Elementen! Um es mit Worten in Kurzform zu beschreiben: Die Wohnung sucht in Löningen ihresgleichen und ist sehr gut geeignet als neue Eigentümerwohnung!

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung plus Vermietung oder aber vollständig als Kapitalanlage.

Ein späterer Einbau eines Fahrstuhls ist möglich.

Die genaue Innenaufteilung der jeweiligen Einheiten können sie den Grundrissen entnehmen.

Aus Diskretionsgründen haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der DiBa,Postbank,Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Christian Susdorf Immobilien
Telefon: +49 548374183
Fax: +49 5483721167
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