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Hasbergen: ***Gepflegtes 3 Fam.- Haus in guter Lage von Hasbergen preiswert zu verkaufen***

Objekt-Nr.: 13123113131
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
49205 Hasbergen
Osnabrück
Niedersachsen
Preis:
480.000 €
Wohnfläche ca.:
271 m²
Grundstück ca.:
551 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% brutto
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
192 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten in Hasbergen ein gepflegtes 3 Fam.- Haus, mit Vollkeller sowie 3 Garagen zum Kauf an.

Im Erdgeschoss wohnt zur Zeit der Eigentümer. Das OG sowie das DG ist vermietet. Die Mieteinnahme für die beiden vermieteten Wohnungen beträgt zur Zeit 1.100,- € kalt/Monat (zusammen). Für die Garage beträgt die Miete 40,- €/Monat. 2 Garagen werden zur Zeit selbst genutzt. Der Eigentümer möchte nach Eigentumsübergabe ausziehen. Nimmt man für das EG z.B. eine zukünftige Mieteinnahme von 700,- € kalt/Monat an sowie weitere 80,- € für die beiden Garagen, käme man auf eine insgesamte Mieteinnahme in Höhe von 1.920,- €/Monat kalt, bzw. 23.040,- € kalt/Jahr!

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG ca. 101m², OG ca. 103m², DG ca. 67m².

Die Grundrisse sind unter den Bildern aufgeführt.

Vor ca. 4 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus ausgeführt. Unter anderem wurde ein Großteil der Fenster erneuert, ein neuer Gas-Brennwertkessel und Speicher installiert, die Dachüberstände wurden mit Kunststoff verkleidet und die Dachrinnen und Fallrohre sind erneuert worden. Weiter wurde der Garten umfangreich modernisiert.

Die Küche sowie der vorhandene Kamin im EG ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der DiBa,Postbank,Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Christian Susdorf Immobilien
Telefon: +49 548374183
Fax: +49 5483721167
Mobil: +49 15253822171

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