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Löningen: ***Neuwertiges, luxuriöses Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Löningen***

Objekt-Nr.: 1221212212
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
49624 Löningen
Cloppenburg
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
1.990 €
Wohnfläche ca.:
305 m²
Grundstück ca.:
1.122 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
sofort
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
37 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten in sehr guter, zentraler Lage von Löningen ein luxuriöses Einfamilienhaus im Bauhausstil mit ca. 305 m² Wohnfläche zur Miete an.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von insgesamt 1.122 m².

Zu der Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage, welche durch eine Fußbodenheizung beheizt werden kann. Weitere Parkflächen für den Besuch sowie den eigenen Fuhrpark findet man vor dem Entree des Hauses. Hier befindet sich auch der interessant gestaltete Springbrunnen, der einen besonderen Blickfang darstellt.

Das Haus wurde im Jahr 2015 erstbezogen und bietet eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung.

Der Grundriss gestaltet sich im Erdgeschoss durch einen offenen Eingangsbereich zum Herzen des Hauses. Das große Wohn-Esszimmer beeindruckt durch seine ca. 55 m² mit Durchgang zur Küche und der Galerie mit großem Luftraum über dem Esstisch.

Die Wohnküche bietet eine große, maßgefertigte Einbauküche mit Tresen und Sitzgelegenheit.

Zugang zur Doppelgarage (mit elektrischem Tor) erhält man durch den Hauswirtschaftsraum, welcher von der Küche aus begehbar ist.
Praktisch ist auch der Wäscheschacht, welcher vom Dachgeschoss direkt zum EG in den H.W.R. führt.

Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein geräumiges Büro, 1 Gästezimmer, ca. 30 m² Wellness/Fitnessraum mit einer hochwertigen Saunaanlage und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Stauraum findet man z.B. unter der Treppe, der mit einer Schranktür verschlossen ist.

Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, eine Ankleide mit Einbauschränken, ein großes Bad mit freistehender Badewanne, XXL- Dusche mit Natursteinen, separates WC mit Bidet, Doppelwaschbecken sowie 3 weitere große Zimmer (17-18 m²) und ein 3. Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und dem oben beschrieben Wäscheschacht.

Zur Außenanlage:

Das großzügige Anwesen liegt in bevorzugter Wohngegend in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Der Garten ist komplett eingezäunt und zur Südlage ausgerichtet. Ein Terrassenzugang ist von der Küche sowie vom Wohnzimmer möglich.

Weitere Extras sind eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage, Außenjalousien im gesamten Haus (zum großen Teil elektrisch), maßgefertigte Plisses, Fliesen und Laminatböden sowie eine Satellitenanlage.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage von Löningen.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Stadtkern, die Grundschule, Kindergarten, Restaurants, Einkaufsmärkte, Kirche, Wellenfreibad sowie Wander- und Radwege. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.

Aus Diskretionsgründen haben wir nur eine begrenzte Anzahl von Bildern diesem Expose hinzugefügt. Haben Sie weiteres Interesse, so möchten wir Sie bitten Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse sowie Rufnummer zu versehen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr! Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.









Ihr Ansprechpartner
 


Christian Susdorf Immobilien
Telefon: +49 548374183
Fax: +49 5483721167
Mobil: +49 15253822171

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